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이런저런 이야기

[긴급] 한국주택금융공사 모기지론 7월 31일 대출이자율(금리) 인상 내집마련을 위해 한국주택금융공사에서 모기지론으로 대출을 고려중인 분들은 내일 (27일)까지 신청을 하지 않으면 0.35%가 오른 이자율로 대출을 받게된다. 한국주택금융공사의 경우 신청일 기준 60일 유효하기 때문에 9월 27일 이전에 대출을 하는 사람들은 내일 대출신청을 꼭 해야 낮은 금리로 대출을 받을 수 있다. 하지만 9월 28일 이후에 잔금을 치르거나 대출을 해야 하는 사람들은 신청을 해도 60일이 경과하므로 다시 신청해야 하므로 인상된 금리로 대출을 받게된다. 본인의 경우 10월 4일 대출을 할 예정이었는데 금리인상으로 1년에 48만원 인상되게 되었다. 인터넷을 통한 대출은 한국주택금융공사에 신청을 하고 하나은행에서 심사를 하며 다른 시중은행의 경우 영업점에서 내일까지 신청한 것에 한하여 인상되기.. 더보기
[재미있는 이야기] 아들이 유치원에서 알아온 것 아내의 동료 이야기 이다. [1] 하루는 아들이 유치원에 갔다와서 잔뜩 겁에질린 모습으로 물어봤다. "엄마 애들이 그러는데 나 고추를 잘라야 한다는데?" 엄마는 무슨소리인가 했었다. "여자애들이 남자는 고추를 잘라야 한다고 했어! 진짜야?" 엄마는 헉 했다. 유치원 다니는 아들이 포경수술에 대해 듣고 물어보는 것이었다. 뭐라고 해야 할까 엄마는 고민하다 아들에게 이렇게 말했다. "다 자르는건 아니야" 라고 [2] 엄마는 걱정이 되었다. 아들이 항문이 붙는 걸 싫어해서 손으로 항문을 자꾸 벌린다고 한다. 항문의 경우 촉촉해야 하는데 마르면 어떻하나 걱정이 된 것이다. 그래서 아들이 자기전에 침대 머리맏에서 매일밤 아들에게 이렇게 이야기 한다. "똥구멍은 붙어있는게 좋은거야. 떨어지면 안돼." 라고 - 재미.. 더보기
8천만원 전세금으로 내집 마련하기 집을 보러다닌지 어언 3개월이 된듯 하다. 집을 보러다니기 전만 하더라도 집을 사는 것은 상상도 하지 못할 일이었다. 하지만 집을 보러다니고 부동산에 관심있는 사람들을 만나고 인터넷을 통해 정보를 들으면서 전세와 매매를 같이 고민 하고 있었다. 노원구, 마장동, 동대문, 구로, 신도림, 목동, 개봉, 구리, 남양주, 정릉동 등등등 여러곳을 가봤고 그들만이 가지고 있는 장점과 약점을 들으면서 100% 내맘에 드는 것은 없구나 라는 생각을 했다. 얼마전 정말 맘에 드는 집을 (아래 글 중 세입자가 집을 보여주지 않는다고 하는 집) 계약하게 되어 그나마 내집마련 한 내용을 참고하시라고 적어본다. [현재 상황] 8,000만원 전세 현금 약 300만원 집값 22,000만원 1. 대출을 알아본다. - 본인의 대출가.. 더보기
세입자가 집을 보여주지 않는 황당한 경우 계속적으로 부동산 글을 올리면서 개인적으로 부동산 공부도 할겸, 집다 알아볼겸 쓰고 있습니다. 현재 진행중인 일을 말씀드리겠습니다. [사건내용] 세입자가 집을 보여주지 않는다. 거의 두달을 돌아다니다가 얼마전 맘에 드는 집을 보게되었다. 하지만 세입자가 아이를 낳아서 병원에 있어 당장 보여주는 건 불가능하다고 하여 옆 집을 보고 계약금의 일부 (300만원)을 주고 계약을 했다. 그리고 몇일이 지나 그 집을 보여달라고 했는데 집주인과 세입자가 싸웠는지 세입자가 집을 보여주지 않는다고 한다. 이런 황당한 경우를 봤나 하지만 사정을 알고보니 세입자가 화 날만도 했다. 집 주인은 6월경 1,000만원 올리고 전세로 하자는 이야기를 했고 세입자는 6월에 집을 사논 상태였다 그래서 산 집을 전세를 주고 현재의 전세.. 더보기
아직 태어나지 않은 너를 걱정한다. 안녕.. 아빠, 엄마는 너를 생각하면 걱정이 많단다. 너의 엄마는 풍진주사를 안 맞은 것을 걱정하고 있단다. 그리고 엽산을 많이 먹어야 한다며 걱정하고 있고 혹시모를 장애를 걱정해 이것저것 영양제를 먹어야 할 지 고민하고 있단다. 잔인한 장면을 무서워하는 너의 엄마는 영화에서도 피가 나오면 못보는데 너를 어떻게 낳을거냐며 공포에 떨고 있단다. 이 아빠는 그런 너의 엄마를 걱정한단다. 너가 남아일지 여아일지 모르지만 남들에게 뒤처지지 않도록 어렸을 때 영어공부 하라고 외국연수를 걱정하고 있고 학교에 들어가서는 뉴스에 나오는 학교폭력을 보면서 어떻게 하면 왕따가 안되도록 해야 할지를 고민하고 있단다. 너의 장래를 고민하고 있으며 너가 어떤 대학에 갈지도 고민하고 있단다 이성을 어떤 사람을 만날지도 걱정하고 .. 더보기
내가 받을 수 있는 주책담보출금 계산 및 한도조회 내가 집을 구입할 때 받을 수 있는 대출금액을 미리 계산해 보는 방법을 설명드리겠습니다. 항목 하나하나를 정확하게 기입해야 정확한 금액이 나오니 잘 작성해야 한다. 사이트는 http://www.e-mortgage.co.kr/index.html 로 한국주택금융공사에서 무료로 하는 서비스이다. 이모기지 사이트를 이용하기 위해서는 본인 공인인증서가 필요하다. 만약 배우자가 수익이 있다면 합산하여 대출을 받을 수 있으므로 배우자의 공인인증서도 준비하는게 좋다. 준비가 되었으면 회원가입을 하고 상단에 있는 메뉴에서 대출상담을 클릭한다. 그럼 공인인증서 로그인 페이지가 나오고 로그인 하면 상담정보 입력이라는 메뉴를 볼 수 있다. 상담정보 입력을 클릭하면 인적사항, 직업사항, 소득원천정보, 개인대출 조회 이렇게 되어.. 더보기
영등포구 대림동 한신휴플러스, 삼성 레미안 탐방기 이번에는 영등포 대림동의 한신휴플러스에 관해 적겠습니다. 우선 한신 휴플러스 입지조건으로는 매우 좋다. 대림역까지 걸어서 약 9분거리에 있으며 20평이 26,000만원 선이나 물량은 없었다. 현제 입주하고 있으며 송도에서 강남으로 가는 도로가 난다고 한다. 그러므로 내부순환로를 거치지 않고 강남까지 교통이 좋아질 것으로 보인다. 몇개의 평형을 봤지만 20평형에서는 방2개짜리인 A형이 가장 잘 나왔고 다른것은 그저 그랬다. 한달 전에만 하더라도 20평이 23,500만원 이었는데 한달 사이에 2,500만원 오른것 봐서는 입지가 좋음을 알 수 있다. 하지만 삼성 레미안 23평이 35,000만원에 거래가 되어 있는 것으로 봐서는 한신이라는 이름과 20평이라는 것으로 30,000만원이 조정선이 아닐까 생각해본다... 더보기
구로구 구로동 신구로LG자이 주상복합 탐방기 구로구 구로동 신구로LG자이 주상복합 탐방기. 매매는 32평이 45,000에 거래가 되고 있었다. 8층까지는 상가이고 9층은 하늘공원이라는 공원이 있으며 10층부터 아파트 였다. 한개동으로만 이루어져있어 처음에 별로러니 하면서 가게되었다. 구로역에서는 약 5분거리에 있으며 주변에 애경백화점, CGV가 붙어있어 장점이 있다. 또 구로역 건너편으로 공원이 생길 예정이다. 공원이 좀 작지만.. 우선 내부의 첫인상은 32평에 비해 아주 좁아보인다. 였다 아파트의 32평과 주상복합의 32평은 많은 차이가 있었다. 그리고 결정적으로 거실이건 안방이건 기둥이 큼지막하게 하나씩 있다는 것이다. 그래서 방이 네모 반듯하지 않고 기형적으로 네모난 방에 한쪽 구석에 양문냉장고 크기의 기둥이 있었다. 방마다 하나씩, 거실에 .. 더보기
동작구 신대방동 상원 샹떼빌 아파트 탐방기 [이미지를 클릭하면 크게 보실 수 있습니다.] 오늘 동작구 신대방동 샹원쌍떼빌 아파트 (아파텔)을 보고왔다. 32평형은 47,000만원에서 50,000만원선에 거래가 되고 있었다. 이 지역은 준공업지역으로 아파트는 250%, 주상복합은 400%의 용적률이 되는 지역이라 주상복합이 대세이다. 그래서 그런지 도로변 두개동은 오피스텔이고 안쪽 4개동은 아파트이다. 엘리베이터 2개에 5개의 집이 있는 건물로 구성되어 있었다. 구로디지털단지에서 약 7분거리, 신대방에서는 약 5분거리였다. 샹떼빌 6시방향 바로 아래에 있는 빌라들은 난개발로 주택재개발 우선검토대상으로 선정되어 있으며 신 안산선이 구로디지털단지를 지난다고 한다. 샹떼빌의 5시 지역은 재개발지역은 아니나 개발 가능성은 충분한 지역이다. (개인적으로 봤.. 더보기
전세자금대출 2007년 6월 현재의 직장의 소득을 기준으로 함 마이너스 대출이 있을 경우 마이너스가 되지 않았더라도 대출금액에서 마이너스 대출금액 뺌 신용조회는 한국주택금융공사에서 무료로 가능함 ========================================================================== 연봉 3,000만원의 직장인을 기준으로 함 마이너스 통장 없음 대출 없음 카드연체 없음 배우자의 소득 1,200만원 / 1년 1. 신청 가능 시기 - 전세자금은 전세계약을 하고 잔금 치르기 전에 신청이 가능하다 - 임대차계약서상 잔금치른 날 또는 전입신고날 둘 중에서 빠른날로부터 3개월이내 (잔금을 먼저 치른 사람의 경우) 2. 금액 한도 (3가지 중 가장 적은 금액이 가능) - 보증금의 70% - 6,000.. 더보기

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